+ Увеличить- Уменьшить Обычный шрифт
Флаг Российской Федерации
    Герб Российской Федерации МКУ "Администрация Чунского муниципального образования"

665513, Иркутская область, Чунский район, р.п. Чунский, ул. Комарова, д. 13
тел./факс 8 (39567) 2-11-47     E-mail: Chunskoemo@mail.ru

Флаг Российской Федерации
"Формирование современной городской среды"
о Чунском муниципальном образовании
Местное самоуправление
Выборы
ЖКХ
Отдел по управлению муниципальным имуществом
МКУ "Админ-ция"
МКУ "Культура"
МКУ "Спорт"
МКУ "Служба благоустройства"
«Заплати налоги»
Социально-экономическое развитие
Градостроительство
ГО и ЧС
Реализация 83-ФЗ
Реализация 210-ФЗ
Наградная политика
Противодействие коррупции
Муниципальная служба
Вакансии
Проект НПА
Народные инициативы
Ваш участковый
Поддержка социально ориентированных некоммерческих организаций
Транспортное обслуживание населения
Территориальное общественное самоуправление
Результаты работы по обращениям граждан
Конкурсы
"Социальный отдел"
"Совет ветеранов"
"Совет женщин"
"Совет по делам молодежи"
"ДЕНЬ ПОБЕДЫ"
"Антинаркотическая работа и пропаганда здорового образа жизни"
"Всероссийская сельскохозяйственная перепись 2016"
"Публичные слушания"
"Муниципальный контроль"
"Муниципальный земельный контроль"
"Муниципальный жилищный контроль"
"Муниципальные программы"
"Народная дружина Чунского муниципального образования"
"Общественный совет при Главе администрации Чунского муниципального образования"
"Муниципальный заказ"
"Росреестр"
"Комиссия по обследованию жилых помещений инвалидов"

Памятка для жителей Иркутской области:

Уполномоченный по правам
человека Иркутской области:
8(3952)241-615

Уполномоченный по правам
ребенка Иркутской области:
8(3952)24-21-45

Телефон доверия: 8(3952)24-18-45

Единый общероссийский номер
детского телефона доверия:
8-800 2000-122

Служба экстренной
психологической помощи:
8-800-350-40-50 (круглосуточно)

Служба психологической
помощи осужденным:
8(3952)268-071

Центр профилактики
наркомании:
8-800-35-00-095
Еще информация...


Новая пенсионная формула

"Муниципальный жилищный контроль"


Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица должны обеспечивать:
– использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности;
– соблюдение правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
– техническое состояние жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и их инженерного оборудования;
– обоснованность применяемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;
– выполнение мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещенийъ в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;
– соблюдение правил пользования жилыми помещениями;
– соблюдение порядка перевода жилых помещений в нежилые;
– соблюдение порядка признания жилых помещений непригодными для проживания, отнесения жилых домов и жилых помещений к категории аварийных и подлежащих сносу или реконструкции для постоянного проживания;
– соответствие качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям законодательства;
– соответствие многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов;
– соблюдение требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
– соблюдение требований о разработке и доведении лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах до сведения собственников помещений в многоквартирных домах;
– правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствием устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации;
– правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества;
– правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерностью утверждения условий этого договора и его заключения;
– соблюдение требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами; – выполнение принятых Органом жилищного контроля решений и предписаний по устранению выявленных нарушений;
– соблюдение стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.


Руководство по соблюдению обязательных требований, предъявляемых к управлению многоквартирными домами

Обязательные требования, предъявляемые к управлению многоквартирными домами установлены следующими нормативными правовыми актами:
Жилищным кодексом Российской Федерации;
Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;
Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»; Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии лицензиат обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:
1) возникновения обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, при этом если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
3) возникновения обязательств при непосредственном управлении по договорам
оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, а также договорам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами.
4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно¬климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 (далее - минимальный перечень).
Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:
а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, в порядке, установленном указанными Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);
б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;
в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
г) организация собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива, а в случаях, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющей организацией рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, общим собранием членов товарищества или кооператива вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом;
д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания;
е) взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом;
ж) организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги;
з) обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом.
Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации (далее - КоАП РФ) предусматривается административная ответственность за несоблюдение обязательных требований к управлению многоквартирными домами:
Статьей 7.22 КоАП РФ
предусмотрена ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, в виде административного штрафа - на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
Статьей 7.23.2 КоАП РФ
предусмотрена ответственность за нарушение законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, за воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений в многоквартирном доме, либо в уклонении от передачи таких документов указанным лицам, либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, в виде административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей. Совершение административного правонарушения, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение - влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет;
Статьей 7.23.3 КоАП РФ
предусмотрена ответственность за нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами , в виде административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей. Невыполнение вышеуказанными лицами обязанностей, предусмотренных правилами осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в период прекращения действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами или ее аннулирования, если указанные лица обязаны надлежащим образом осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста тысяч до двухсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от ста пятидесяти тысяч до пятисот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до пятисот тысяч рублей;


Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля отделом по ЖКХ, архитектуре, капитальному строительству, транспорту и связи Администрации Чунского муниципального образования в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за 2017 год.


Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля отделом по ЖКХ, архитектуре, капитальному строительству, транспорту и связи Администрации Чунского муниципального образования в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за 2016 год.


Постановление №395 от 09.12.2016г. Об утверждении Административного регламента исполнения муниципальной функции «Осуществление муниципального жилищного контроля на территории Чунского муниципального образования».

Постановление №330 от 27.11.2017г. Об утверждении Программы профилактики нарушений обязательных требований жилищного законодательства.


"Перечень нормативно-правовых актов, содержащих обязательные требования , оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного надзора:"

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ВТОРАЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N 131-ФЗ от 6 октября 2003 г. ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N 294-ФЗ от 26.12.2008 г. "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

Постановление Правительства РФ от 30.06.2010 N 489 "Об утверждении Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Приказ Минэкономразвития России от 30.04.2009 N 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Постановление Правительства Иркутской области от 27 октября 2014 года N 534-пп "О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ"

ЗАКОН ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 октября 2012 года N 98-ОЗ "О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в части организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории Иркутской области"

Статья 7.22 КоАП РФ

Статья 7.23.2 КоАП РФ

Статья 7.23.3 КоАП РФ

Решение Думы Чунского муниципального образования №364 от 29.12.2016 г. "О внесении изменений и дополнений в Устав Чунского муниципального образования"

Устав, распоряжения, постановления


Инвестиционный паспорт Чунского муниципального образования

ПРИЕМНАЯ

ОНЛ@ЙН-ПРИЕМНАЯ

ОПРОС

Владельцам сельхозживотных

Уважаемые водители!

Памятка предпринимателю

Памятка по безопасности пользования банковской картой

Памятка ФСС РФ

Памятки ОАО РЖД

ФОТОГАЛЕРЕЯ


Полезные ссылки:











































Главная | Администрация | Выборы | Дума | ЖКХ | «Заплати налоги» | Проект | МКУ "Админ-ция" | МКУ "Культура" | МКУ "Спорт"
Новости | Приемная | ОНЛ@ЙН-ПРИЕМНАЯ | Раскрытие информации | Фотогалерея
Яндекс.Метрика